El monitoreo es importante para poder mejorar continuamente.
 

El control es necesario para poder tener un edificio vivo que responda a las cambiantes necesidades del medio ambiente y de los usuarios.

Los sistemas que se pueden monitorear y controlar en un edificio pueden ser:
 

• Aire Acondicionado.
• Iluminación natural y artificial, así como de emergencia.
• Elevadores y Gradas Eléctricas.
• Distribución de agua potable, aguas grises y aguas negras.
• Energía eléctrica principal y secundaria.
• Incendios y control de humos.
• Intrusión.
• Accesos peatonales y vehiculares.
• Cámaras de seguridad.

Existen ciertas condiciones particulares que demandan que un edificio sea diseñado como inteligente:
 

• Edificios de varios niveles (más de 6).
• Alta circulación (centros comerciales, universidades).
• Alta disponibilidad (hospitales, call centers).
• Alta critisidad (data centers, bancos, centros de monitoreo, telecomunicaciones)
• Apego a estándares internacionales (ej: LEED USGBC).

Edificios verdes

Existen sostenibles, sustentables o de carbono neutro, los cuales son aquellos que se diseñan y operan para tener un uso eficiente de recursos naturales hasta llegar a producir la energía que consumen (carbono neutro o carbono zero).
 

Existen varios estándares (según región y enfoque del edificio) para certificar el grado de sostenibilidad de un edificio, tales como WELL, LEED, DGNB, BREEAM, BNB, CASA, entre otros.
 

Un BMS aporta puntos o créditos a un edificio para alcanzar o superar un nivel de certificación, en varias de las categorías de evaluación, siempre que se diseñen e implementen adecuadamente.